Девелоперы оценили ситуацию на рынке складской недвижимости Екатеринбурга

По словам специалистов, в этом году рынок офисной недвижимости продемонстрирует самые скромные показатели по вводу с 2009 года. А вот со спросом дела обстоят иначе: квадратура сделок купли-продажи офисной недвижимости составила 638 тысячи квадратных метров.

Подробнее: RuNews24.ru

Девелоперы оценили ситуацию на рынке складской недвижимости Екатеринбурга

Девелоперы оценили ситуацию на рынке складской недвижимости Екатеринбурга Участники уральского рынка индустриальной недвижимости, несмотря на значительный объем строительства, отмечают дефицит складов. Сейчас объем вакантных площадей составляет порядка 1%, и ввод строящихся складов площадью более 120 тыс. кв. м не сильно изменит ситуацию.

Спрос на склады в Москве достиг исторического максимума

Как и в предыдущие годы (за исключением 2017 года, когда наибольшую долю в структуре спроса сформировал сегмент online торговли, в котором были заключены 2 крупных сделки: подписание договоров на строительство собственных распределительных центров компаниями «Утконос» и Wildberries площадью около 71 тыс. кв. м и 145 тыс. кв. м соответственно), основную долю в структуре спроса, по предварительным итогам 2018 года, сформировали розничные сети, которые как заключали договоры на строительство собственных распределительных центров, так и арендовали/покупали готовые складские комплексы с целью обслуживания offline и online-каналов продаж. Крупнейшими сделками в этом сегменте стали подписание договора между DIY-ритейлером Leroy Merlin и компанией PNK Group на строительство собственного распределительного центра в логистическом парке «Белый Раст» площадью более 140 тыс. кв. м, подписание компанией «Детский Мир» договора на строительство собственно складского комплекса в рамках «PNK Парка Бекасово» площадью более 60 тыс. кв. м, аренда розничным ритейлером «Вкус Вилл» склада «Дикси» площадью более 50 тыс. кв. м и т.д. Второе место в структуре спроса по предварительным итогам 2018 года занял сегмент компаний-производителей.

Подробнее: Retail & Loyalty

Тренды рынка складской недвижимости в регионах РФ от Knight Frank

По предварительным итогам 2018 года, на региональном рынке складской недвижимости введены в эксплуатацию около 500 тыс. кв. м, из которых 110 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что на 20% выше аналогичного показателя по итогам 2017 года, остальные 390 тыс. кв. м – в региональных городах, что на 10% выше аналогичного показателя прошлого года.

Несмотря на наличие в регионах России спекулятивного девелопмента, наблюдается дефицит готовых свободных складов класса А. Доля вакантных площадей, по предварительным итогам 2018 года, находилась на уровне 3,7%, что в абсолютном выражении составило около 395 тыс. кв. м. По предварительным итогам 2018 года совокупный объем сделок в регионах России составил около 625 тыс. кв. м, из которых около 375 тыс. кв. м – сделки в Санкт Петербурге и Ленинградской области (+20% в годовой динамике), остальные 250 тыс. кв. м – в региональных городах (-40% в годовой динамике).

Подробнее: Retail & Loyalty

Аналитики рассказали, что ждет офисный рынок в 2019 году

Аналитики рынка московской недвижимости подвели «офисные» итоги года и сделали прогноз на следующий. Если коротко, то три главных тренда на рынке офисной недвижимости выглядят так: рекордно низкие объемы ввода новых площадей и уровня вакансии, а также рост арендных ставок.

Подробнее: Вечерняя Москва

Девелоперы лишь наполовину выполнили планы по вводу торговых площадей в этом году

В 2018 г. в Москве на рынок вышло только 57% запланированных к вводу торговых площадей – 269 000 кв. м, что на 20% ниже показателя 2017 г., говорится в исследовании компании Knight Frank.

В ряде проектов были перенесены сроки ввода, в том числе в ТЦ «Южный» (2 фаза) и ТЦ Metromall – с сентября на октябрь 2018 г. Кроме того, с начала текущего года на 2019 г. были смещены даты открытия 5 торговых центров: ТРЦ «Остров мечты», 2 фаза ТЦ «Смоленский пассаж», ТЦ «Сказка», ТЦ в составе ТПУ «Рязанская», ТЦ «Ангара».

Подробнее: Ведомости

Благодаря цифровизации в России появился спрос на склады «для нулей и единиц»

На российском рынке складской недвижимости формируется новый сегмент – склады хранения и обработки данных.

Спрос на такие проекты уже начал расти.

Подробнее: Logirus.ru

Аналитики сообщили о рекордно высоком спросе на склады в Москве

Склады на территории российской столицы в 2018 году пользуются повышенным спросом, сообщили эксперты компании KnightFrank. Согласно их данным, складские площади Москвы еще никогда прежде не были столь востребованы.

Подробнее: Гипер НН

Эксперты назвали главные тренды рынка складской недвижимости Московского региона

По итогам 2018 года к основным трендам рынка складской недвижимости Московского региона относятся рост объемов предложения (+6%), низкая вакантность (-2,8 п. п.) и уровень спроса (1,6 млн «квадратов»), достигший десятилетнего максимума.

По данным аналитиков, общий объем предложения на рынке складской недвижимости России по итогам 2018 года составит около 24,9 млн кв. метров, из которых 57% или 14,2 млн «квадратов» расположено в Московском регионе.

Общий объем предложения на рынке складской недвижимости России составил около 24,9 млн кв. м

По предварительным итогам 2018 года на региональном рынке складской недвижимости введено в эксплуатацию около 500 тыс. кв. м, из которых 110 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 390 тыс. кв. м – в региональных городах.

Несмотря на наличие в регионах России спекулятивного девелопмента, наблюдается дефицит готовых свободных складов класса А. По предварительным итогам 2018 года совокупный объем сделок в регионах России составил около 625 тыс. кв. м, из которых около 375 тыс. кв. м – сделки в Санкт Петербурге и Ленинградской области (+20% в годовой динамике), остальные 250 тыс. кв. м – в региональных городах Knight Frank прогнозирует, что суммарный объем ввода к концу 2019 года составит около 500-600 тыс. кв. м, объем сделок также превысит показатель 2018 года и достигнет 650-700 тыс. кв. м.

Подробнее: Арендатор.ру

На «складские спекуляции» в провинции решаются единицы

К основным трендам уходящего года на региональном складском рынке аналитики Knight Frank отнесли низкую долю спекулятивного девелопмента и небольшой объем вакантных площадей в складах класса «А».

За год на региональном рынке складской недвижимости было введено в эксплуатацию около 500 000 квадратных метров.

Подробнее: Logirus.ru

В Москве отмечен рекордно низкий уровень ввода новых площадей

В этом году на рынок Москвы вышли лишь 57% из запланированных ко вводу площадей торговой недвижимости.

В эксплуатацию введено лишь 269 000 кв. м ( (108 000 арендопригодных), это на 20% меньше, чем в прошлом году и самый низкий показатель за последнее десятилетие.

Подробнее: Shop And Mall

В 2018 году офисный рынок продемонстрировал самые низкие показатели ввода новых площадей

Аналитики отмечают, что по предварительным итогам 2018 года общий объем предложения качественных площадей офисной недвижимости столицы составит 16,4 млн кв. м. Объем предложения площадей класса А достигнет отметки в 4,2 млн кв. м, а предложение офисов класса В – 12,1 млн кв. м. По предварительным итогам 2018 года в эксплуатацию планировалось ввести около 177 тыс. кв. м площадей.

Инновационный центр Сколково» (GLA – 30 тыс. кв. м), БЦ «Большевик (фаза II)» (GLA – 25 тыс. кв. м), БЦ «Смоленский Пассаж (Фаза II)» (GLA – 11 тыс. кв. м). По предварительным итогам 2018 года суммарный объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости составит 638 тыс. кв. м. По словам экспертов, лидерами по объему сделок по предварительным итогам 2018 года стали компании, представляющие сектор телекоммуникаций/медиа/технологий (ТМТ).

Подробнее: Арендатор.ру