Как зависит ценность жилья от окружения

Как зависит ценность жилья от окруженияИзменение стоимости любой недвижимости зависит от целого ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки. Эти факторы могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням. Первый уровень (региональный) — уровень влияния факторов, носящих общий характер, не связанных с конкретным объектом недвижимости и не зависящих непосредственно от него, но косвенно влияющих на процессы, происходящие с недвижимостью на рынке, и, следовательно, на оцениваемый объект.

Подробнее: vuzlit.ru

От чего зависит цена квартиры в новостройке?

Удивительное дело — примерно одинаковые квартиры в однотипных новостройках нередко имеют разную цену. Почему так получается, и какие факторы влияют на конечную стоимость жилья? Фото: LoriСтадия строительства дома

Если вы покупаете жилье в доме, который только начинает строиться, квартира обойдется дешевле, чем в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию. Разница в цене составляет в среднем 20-30%.

Подробнее: realty.mail.ru

Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

платежеспособных покупателей. Самый большой потенциальный спрос – на рынке жилья. 2. Полезность – способность имущества удовлетворять некоторые потребности человека. Полезность побуждает желание приобрести определенную вещь. Полезность жилья – комфортность проживания. Для инвестора, действующего на рынке недвижимости, наибольшей полезностью будет обладать земельный участок без ограничений на использование и застройку.

Подробнее: stydopedia.ru

Ценность жилья напрямую зависит от окружения, считают ученые

Стоимость объекта недвижимости моделируется в зависимости от влияния большого количества разнообразных факторов. Поэтому объекты недвижимости оцениваются на определённую дату. По времени стоимость объекта недвижимости может изменяться не равномерно, а скачкообразно из-за неблагоприятного влияния множества факторов. В этом случае важно уметь спрогнозировать изменение стоимости недвижимости при оценке.

Подробнее: moluch.ru

Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой…

Самый главный фактор, влияющий на цену — это местоположение квартиры. Как думаете, что будет дороже — маленькая однокомнатная квартирка в центре Москвы или же шикарный коттедж где-нибудь на отшибе в глуши? Естественно первое. Почему? Потому что в центре Москвы созданы все условия для комфортного проживания. Там Вы найдете и торговые центры, и кучу офисных компаний, и электричество, хорошие дороги, водопровод, да и вообще что угодно. А что в глуши? Нет ничего из перечисленного, кому нужны эти квадратные метры, если жить в этом месте невозможно?

Подробнее: domamira.su

Жилищный неликвид. Стоимость квартиры сильно зависит от ее месторасположения

Понятие ликвидности жилья — достаточно относительное. Любую квартиру можно продать — весь вопрос в цене. Поэтому проблема ликвидности — это лишь вопрос критериев, понижающих стоимость объекта. Отчего и почему квартира при прочих равных может подешеветь в несколько раз? Ведь нередко качественная элитная жилплощадь не продается очень долго.

Подробнее: news.ners.ru

Влияние факторов местоположения на стоимость недвижимости

Изменение стоимости любой недвижимости зависит от целого ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки. Эти факторы могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням. Первый уровень (региональный) — уровень влияния факторов, носящих общий характер, не связанных с конкретным объектом недвижимости и не зависящих непосредственно от него, но косвенно влияющих на процессы, происходящие с недвижимостью на рынке, и, следовательно, на оцениваемый объект.

Подробнее: snip1.ru

По каким параметрам оценивают качество жилья

Что входит в понятие «некачественное жилье»? На какие параметры нужно обратить внимание будущему собственнику при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости, рассказывают эксперты. Некачественное жилье, прежде всего, если следовать букве закона, это жилье, которое не соответствует существующим нормативам (строительным нормам и правилам).

Подробнее: svpressa.ru

Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.

Рынок недвижимости очень чувствителен как к отдельным экономическим и политическим изменениям, происходящим в государстве, так и к ситуации в целом. Обоснованный прогноз развития рынка (или, напротив, его спада) возможен лишь при учете всех воздействующих на него факторов. При этом нужно понимать, что лишь некоторые аспекты можно отнести к однозначно позитивным или негативным – все они взаимосвязаны друг с другом и, в зависимости от различных нюансов, могут оказывать на рынок и положительное, и отрицательное воздействие.

Подробнее: admiral-house.ru

Ученые проанализировали ценность жилья в зависимости от…

Около двух третей жизни мы проводим дома. И от того, в каком районе расположено наше жилье, какую форму имеет дом и сама квартира, как обставлены и освещены в ней комнаты, какой вид открывается из окна, — от всего этого зависит наше здоровье, эмоциональное состояние и финансовое благополучие. Мы живём среди энергий и не можем игнорировать их. Какие энергии заходят в наш дом зависит от очень многих факторов и в первую очередь от окружения.

Подробнее: www.garmoniazhizni.com

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

От чего зависит стоимость жилья? Какие обстоятельства влияют на цену? Как узнать, из чего складывается стоимость квартиры, и какие факторы считаются решающими, а на какие вообще не стоит обращать внимание при выборе квартиры? Возможно, вам пригодятся советы руководителя департамента городской недвижимости компании НДВ-Недвижимость Светланы Бириной.

Подробнее: www.volgastroy.ru